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購買房子是一件全家高興的事情，因為是第一次購買房子，很多的戶主心里都特別的緊張。在購買房子的時候很多的流程是容易讓那些戶主都疏忽了，那么大家知道買房子流程是什么呢?今天小編就跟大家一起來看看買房子流程是什么及買房子需要注意些什么細節(jié)問題呢?
買房子流程是什么
1、選擇樓盤
通常情況下，有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
2、查驗五證
五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為復印件比較容易被做手腳;如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。
3、簽訂合同
由于買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議。
4、交房入住
在交房時大家需要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質(zhì)量保證書》尤為重要。
5、辦理過戶
很多朋友在拿到房門鑰匙后就以為買房的歷程到此結(jié)束了，其實不然，在交房后大家應該要及時要求開發(fā)商或者賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，只有真正拿到屬于自己的不動產(chǎn)權(quán)證書，這套房屋的產(chǎn)權(quán)才真正屬于您的。
買房子需要注意些什么細節(jié)問題
1、不要輕信售樓人員的一面之詞
對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準。
2、均價非所買房之價
銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
3、項目是否取得預售證、房屋質(zhì)量是否有保障
預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質(zhì)量在買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要調(diào)查清楚的。
購買新房的流程是很重要的，在購買新房的時候細節(jié)的問題是大家都需要知道的，以上是小編為大家介紹的買房子流程是什么及買房子需要注意些什么細節(jié)問題到這里就結(jié)束了，想要了解更多的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)吧!
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