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現(xiàn)在的新房大多數(shù)都是期房，很多樓盤都設(shè)有樣板房，在買房選房時看不到實際的房屋，樣板房就是為買房人看房而精心準(zhǔn)備的房子，內(nèi)部設(shè)計精美，好多都是精裝修，最后樣板房也會出售，下面就由裝修之家網(wǎng)的小編給大家詳細(xì)的介紹一下裝修公司樣板房免費嗎?樣板房有哪些優(yōu)缺點?
一、裝修公司樣板房免費嗎
1、樣板間易顯空間大
樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經(jīng)常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。
2、沒有預(yù)設(shè)管道線路
一般情況下，樣板房不會設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。
開發(fā)商的設(shè)計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至?xí)驗楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。
3、房屋本身有損耗
樣板房的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。
4、配飾成本高
大多數(shù)的樣板房都比較好看，因為除了設(shè)計風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨購買不一定劃算。
5、房屋總價高
如果是出售毛坯房的樓盤，那么購買樣板房肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來制定裝修方案。
二、樣板房有哪些優(yōu)缺點
1、省去裝修的麻煩
如果購房者在買房時直接購買裝修好的樣板房，還可以節(jié)約裝修時間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。大多數(shù)樣板房都是經(jīng)過精心的設(shè)計，有些樣板房甚至還是邀請名師設(shè)計的，因此，樣板房的空間設(shè)計和利用都比較合理，裝修效果也比較好。
2、質(zhì)量比較好
樣板房作為每個樓盤的重要展示部分，開發(fā)商會盡心設(shè)計、挖空心思給樣板房做軟裝。它的裝修材料和裝飾物件也是經(jīng)過精心挑選的，準(zhǔn)備購買樣板房的購房者可以選擇大品牌的開發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。
3、談價空間大
一般來說，出售樣板房的時間都是在每個樓盤尾盤清盤的階段。這個時候購房者購買樣板房的話，談判的空間大、優(yōu)惠力度也比較大。直接購買樣板房會比自己裝修要更省錢，再加上裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進行貸款，前期經(jīng)濟壓力也會減少。
4、后期整改難度大
有過裝修房屋經(jīng)驗的購房者都知道，裝修過程中最重要的環(huán)節(jié)就是房屋的水電管道鋪設(shè)等隱蔽工程。如果水電等隱蔽工程的質(zhì)量不過關(guān)，那么后期出現(xiàn)漏水漏電再進行整改，存在很大的安全隱患，而且整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大，樣板房就可能存在這樣的麻煩。
5、展示周期長，裝修損耗大
大多數(shù)樓盤的銷售都在一年至兩年的時間，因此樣板房從裝修完畢到出售也需要經(jīng)歷一兩年的時間，而作為“展廳”存在的這段時間里，有無數(shù)的購房者前來參觀樣板房，因此樣板房的地板、墻壁或者是定制衣柜、櫥柜等家具家電，都可能存在較大損耗，樣板房的使用壽命可能大打折扣。
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