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房屋朝向如何挑選？小編來教您
購房者在選購房屋的首要考慮因素便是房屋的朝向，房屋的朝向很大程度影響著室內(nèi)的采光以及通風(fēng)，那么是不是房屋朝南就最好？2小時的日照夠不夠？如何選擇房屋朝向呢？下面裝修之家網(wǎng)小編將會為您一一解答。
正朝南的房子不一定就最好
是不是房屋朝南就最好？住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
對于現(xiàn)在正開發(fā)的一些樓盤朝向，有人覺得不朝正南，還有一些一層多戶的房型有東西朝向的。住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮，如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。不過即使是東西向的戶型，也同樣要達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，這點消費(fèi)者可放心。規(guī)定一套普通住宅應(yīng)當(dāng)至少有1個居住空間達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)套內(nèi)有4個及以上居住空間時，應(yīng)當(dāng)至少有2個居住空間達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)。
客廳主臥朝向最重要
購房者除了對整個房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。
首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數(shù)最多的房間，它的空間使用質(zhì)量尤為重要。客廳的朝向仍然是以南向為最佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。 其次是關(guān)注臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為最佳朝向。如果臥室有二、三間，購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向為佳，但最好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，最好不要選朝西臥室。
2小時的日照夠不夠？
“現(xiàn)在房子越造越密集，想想寒冷的冬天每天曬衣服只有2小時，怎么夠呀？”在城市化進(jìn)程日益加快的今天，提高土地利用率、容積率已是大勢所趨。如今在市中心地段，要享受到低容積率、低密度的多層住宅新房已是十分稀罕，取而代之的是拔地而起的幢幢高樓大廈。不過，按照國家及地方有關(guān)建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一般的居住舒適度條件應(yīng)該可以得到保障。一般來說一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就已經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。即使是偏西北向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照，也會有效改善室內(nèi)的居住環(huán)境。
值得購房者注意的是，有效日照時間不低于2小時的規(guī)定適用于普通住宅。對于現(xiàn)在頗多在售的公寓，因產(chǎn)權(quán)不屬于住宅類，有些小套公寓完全朝北向，幾乎曬不到陽光。
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