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在房地產(chǎn)商交房的那一刻，相信許多小伙伴是激動的，但是問題也伴隨著新房的到來而出現(xiàn)，為避免問題，小編在前面的文章中專門用一篇文章的篇幅向大家介紹了驗(yàn)房師，驗(yàn)房師的出現(xiàn)推動了社會的發(fā)展，人們的行業(yè)變得多樣化，接下來裝修之家裝修網(wǎng)小編就帶大家一起來看一下驗(yàn)房工具的相關(guān)精彩內(nèi)容。
一、驗(yàn)房工具需要準(zhǔn)備什么
1.房驗(yàn)小錘：用來檢查房屋的墻面、地面、窗臺空鼓。
2.稍大一點(diǎn)的水桶：用來檢查房屋的地漏、排水管是否通暢。
3.卷尺：用來檢查房屋的凈高等。
4.驗(yàn)電插頭：用來檢查房屋的插座有無脫線、不通。
5.網(wǎng)球：用來檢查房屋的排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)要帶閃光燈的，較好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問題時留影取證。
6.正常驗(yàn)收房屋時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可以請專業(yè)人員幫你驗(yàn)收房屋。
二、驗(yàn)房工具多少錢一套
其實(shí)驗(yàn)房工具并不貴，也就幾百塊一套。
三、驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
1.收房通知：在房屋開發(fā)商收房通知書寄出30天內(nèi)，購買房屋者應(yīng)當(dāng)去辦理相關(guān)手續(xù);按有關(guān)規(guī)定，如購買房屋者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為房屋開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
2.證書：要查看房屋開發(fā)商出具的兩書一表，這是收取房屋的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。
3.問題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》，不能只看房屋開發(fā)商有沒有這張表，同時一定要仔細(xì)察看房屋各個分項(xiàng)有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。如果都沒有問題，可進(jìn)行下一步，任何一項(xiàng)有問題，建議不要進(jìn)行交收房屋。
4.看房：很多房屋開發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(如果面積漲水)、繳納一年的房屋物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理房屋入住手續(xù)，領(lǐng)取房子鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房子，如果房子有問題交物業(yè)慢慢維修。
5.房屋開發(fā)商與物業(yè)一般都是“踢皮球”，一旦房子質(zhì)量出現(xiàn)問題，往往是“拉鋸戰(zhàn)”的開始。so：無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購買房屋合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為房屋開發(fā)商交付房屋的前提。
以上內(nèi)容就是驗(yàn)房工具的相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望讀者都能耳濡目染，并在實(shí)際生活中得以應(yīng)用您將受益頗豐。好了，今天對驗(yàn)房工具的介紹就到這里了，感謝廣大讀者朋友對此篇文章的閱讀和對小編的大力支持與厚愛，如果您想獲取更多家裝資訊，請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。
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