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關(guān)于房貸首付比例，是有不同的標(biāo)準的，根據(jù)是首套房還是二套房或三套及以上房的不同而有所區(qū)別?？赡苡泻芏嗯笥褜τ诓煌闆r的房貸首付比例不是很了解，不用擔(dān)心，一起跟隨裝修之家裝修網(wǎng)小編來學(xué)習(xí)一下吧！

不同情況的不同房貸首付比例：

首套房首付比例

根據(jù)2010年的國家政策，對于購買首套房，首套房面積小于或等于90平米的首付比例應(yīng)不低于房價的20%，大于90平米的首付比例應(yīng)不低于房價的30%。這里的首套房是指購買并且僅擁有一套住房。

二套房首付比例

二套房貸款是指借款人家庭(包括借款人，配偶和未成年子女)名下已有一處房產(chǎn)的，貸款申請購買另一套的叫二套房貸款。2010年的國家政策以“認房不認貸”為原則，即不管首套房貸款還清沒還清，再貸款買另一套應(yīng)算做二套房。二套房的房貸首付比例按國家規(guī)定是不低于50%。

三套及以上房貸款首付比例

新政策放松了購買三套及以上房產(chǎn)的規(guī)定。按原政策，三套房貸款根據(jù)具體銀行的風(fēng)險情況可暫停發(fā)放，而新出臺的政策表示對于三套及以上房產(chǎn)的貸款各個商業(yè)銀行可綜合考慮借款人的還貸能力、信用狀況等因素再慎重決定是否借款以及首付比例和貸款利率。這給了銀行很大的自主權(quán)，也就意味著只要滿足?銀行條件好，風(fēng)險承受能力強。?個人還貸能力等綜合水平達到或超過銀行要求，就很有可能獲得三套及以上房貸款，具體的房貸首付比例要根據(jù)銀行來決定。

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