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買房子可以說(shuō)是人生當(dāng)中一件比較重要的事情，也是一件讓人感覺(jué)比較開(kāi)心的事情。特別是很多外出打工的人，在自己的打工的城市購(gòu)買一處屬于自己的房子，是多么一件讓自己感覺(jué)非常驕傲的事情啊!那么大家知道買房子注意事項(xiàng)有哪些呢?今天小編就跟大家一起來(lái)看看買房子注意事項(xiàng)及按揭買房要點(diǎn)是什么呢?
買房子注意事項(xiàng)有哪些？
1、很多的年輕人都喜歡買一些小戶型的房子，不僅僅只是因?yàn)樽约旱馁Y金有限，更為主要的原因就是身在異地打工，一般都是夫妻兩個(gè)人居住，購(gòu)買太大戶型的房子不僅浪費(fèi)，而且還會(huì)支付更多的費(fèi)用。對(duì)很多選擇小戶型樓盤的朋友一定要注意，盡量不要選擇只有小戶型的樓盤，應(yīng)該挑選的中戶型，大戶型和小戶型都有的社區(qū)。
2、市中心的房子比較貴，很多人都喜歡選擇郊區(qū)周邊的大房子。購(gòu)買這樣的房子，價(jià)格不僅便宜，二期房子的戶型也比較好，但是在購(gòu)買這種房子的時(shí)候也就還應(yīng)該注意自己居住周圍五公里之內(nèi)的生活圈。必備的生活設(shè)備是不是齊全，超市，醫(yī)院，學(xué)校等等，如果沒(méi)有相關(guān)的配套設(shè)施，哪怕是房子的價(jià)格在便宜，不利于生活，也會(huì)給你帶來(lái)很多的不便。
3、對(duì)于很多想要購(gòu)買二手房的朋友，最好是購(gòu)買1999年以后建立的樓盤，因?yàn)檫@樣的房子都有超強(qiáng)的質(zhì)量，不用擔(dān)心房子的質(zhì)量問(wèn)題。因?yàn)?999年以前的房子，就算是多層住宅也沒(méi)有很嚴(yán)格的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，居住起來(lái)安全受到威脅。
4、買房子注意事項(xiàng)中最主要就是收房的時(shí)間，一般在購(gòu)買期房的時(shí)候，銷售人員都會(huì)告訴你一個(gè)收房的時(shí)間，如果真的過(guò)了這個(gè)收房的時(shí)間，房子還沒(méi)有交工的話，最好是做好提前準(zhǔn)備。如果真的超出的時(shí)間比較長(zhǎng)，你也注意可以去維護(hù)自己的權(quán)益，撥打12345進(jìn)行維權(quán)。你將會(huì)拿到一定的補(bǔ)償費(fèi)用。
按揭買房要點(diǎn)
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
4、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
買房是每個(gè)家庭重要的事情，在購(gòu)買房子的時(shí)候很多的細(xì)節(jié)是需要大家都知道的，以上就是小編今天為大家介紹的買房子注意事項(xiàng)及按揭買房要點(diǎn)到這里就結(jié)束了，想要了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家。
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