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我們大家都知道在購(gòu)買房子的時(shí)候都需要簽訂一份購(gòu)房合同，當(dāng)然在裝修房子的時(shí)候大家也都需要簽訂一份相應(yīng)的裝修合同，這樣可以保證房子的裝修效果，但是因?yàn)閷?duì)裝修合同的不了解，大家都需要知道很多的細(xì)節(jié)問(wèn)題，今天小編就跟大家一起來(lái)看看簽訂裝修合同注意事項(xiàng)有哪些及裝修合同細(xì)節(jié)問(wèn)題有哪些呢?
簽訂裝修合同注意事項(xiàng)有哪些？
1、書面文件不全，經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書、全套設(shè)計(jì)以及施工圖紙,均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí),這些書面文件不齊全,給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
2、合同主體不明晰，簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式,很多公司只蓋有公司名稱的章,必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿并進(jìn)行核對(duì)。此外還應(yīng)注意裝修公司名稱是否與合同后蓋章的公司名稱一致。
3、權(quán)利義務(wù)不清，為保證工程順利進(jìn)行,那么裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過(guò)程中,難以避免出現(xiàn)偶然因素,影響施工進(jìn)度,比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員身體狀況等等,在合同中應(yīng)逐一細(xì)化從而讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
4、增減項(xiàng)未加入合同，如果在施工過(guò)程中,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,須對(duì)原合同進(jìn)行變更的,消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致并簽定書面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
5、監(jiān)理概念模糊，合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,作為工程監(jiān)理人其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理,應(yīng)在合同中對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定。
裝修合同細(xì)節(jié)問(wèn)題有哪些？
1.盡量選擇有資質(zhì)的專業(yè)裝修公司 為約束裝修公司擅自將工程轉(zhuǎn)包的行為，可將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中，同時(shí)在合同就裝修公司發(fā)生轉(zhuǎn)包行為約定相應(yīng)的違約金懲罰條款。
2.仔細(xì)審查裝修公司提供的合同文本 注意看清楚一些格式條款，不明白的文字條款及時(shí)詢問(wèn)或向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢，以保護(hù)正當(dāng)利益不受侵害，畢竟普通消費(fèi)者不可能那么清楚。
3.最好在合同中設(shè)置5%左右的質(zhì)保金條款，裝修完一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題才予以支付 解決在現(xiàn)實(shí)生活中非常突出的完清裝修款入住后才發(fā)現(xiàn)瑕疵，房屋業(yè)主無(wú)法約束裝修企業(yè)履行保修義務(wù)的問(wèn)題。
4.最好在合同中約定對(duì)各工種(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗 尤為重要的是要注明一旦發(fā)生傷亡事故時(shí)，其責(zé)任的歸屬由誰(shuí)承擔(dān)。
5.掏錢之后防被套 在正式簽訂裝修合同之前，裝修公司往往會(huì)要求消費(fèi)者交納500元至1000元錢，冠以“委托設(shè)計(jì)金”或“定金”等五花八門的名字。只有在業(yè)主付費(fèi)后，設(shè)計(jì)師才會(huì)做設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)。如果設(shè)計(jì)師為你做了設(shè)計(jì)，而你不滿意，不想讓該裝修公司裝修，那么你交的錢將不予退還?？傊?，設(shè)計(jì)師會(huì)完善方案，直到你滿意，同意讓該家裝公司裝修。而你交的錢將如數(shù)轉(zhuǎn)為裝修資金。
裝修房子的時(shí)候最重要的就是簽訂一份正規(guī)的裝修合同，只有這樣才可以保證裝修房子的質(zhì)量，以上就是小編今天為大家介紹的簽訂裝修合同注意事項(xiàng)有哪些及裝修合同細(xì)節(jié)問(wèn)題有哪些到這里就結(jié)束了，想要了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家。
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