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  神雕大俠 2017-02-28 11:04:26回答

  回答數(shù)：175

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  　　重點1.強調(diào)基礎(chǔ)工程
  
  　　老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強化房子體質(zhì)。
  
  　　重點2.預(yù)算取決裝修程度
  
  　　裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20%來估算。
  
  　　重點3.盡可能不動到泥作工程
  
  　　裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。
  
  　　重點4.解決漏水為先
  
  　　無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。
  
  　　重點5.空間不要乾坤大挪移
  
  　　設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。
  
  　　梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。
  
  　　重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請
  
  　　許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。
  
  　　重點8.總電量要配足
  
  　　現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，較為安全。
  
  　　重點9.所有線路均需配管
  
  　　線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋。
  
  　　重點10.排水及給水另外接新管
  
  　　一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。
  
  　　重點11.木作防蟲處理
  
  　　木作最好使用經(jīng)過防蟲處理的角料，一般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，最好指定廠商使用經(jīng)過防蟲處理的角料，可以減低遭蟲蛀蝕的機率。
  
  　　重點12.浴室、陽臺、外墻防水作足
  
  　　只有做足防水才不用擔(dān)心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程;在舊屋改裝時，如須換鋁窗則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
  
  　　重點13.拆除瓷磚連原來粉光水泥一并打掉
  
  　　瓷磚拆除后都會留有一層原來的水泥沙，接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除瓷磚時應(yīng)一并拆除，可以減少日后瓷磚剝落的機會，而且重新打底時可避免墻壁過厚，而增加使用的面積。
  
  　　重點14.陽臺盡量不要外推
  
  　　雖然只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現(xiàn)在法令也規(guī)劃陽臺不得外推。如果覺得陽臺空間閑置可惜，可利用陽臺美化成花園或收納空間。
  
  　　重點15.用現(xiàn)成家具代替木作工程
  
  　　裝潢最耗費人工的除了泥作，另一個就是木工，而且還很耗時，所以除非你需要利用屋內(nèi)來創(chuàng)造更多的收納空間，否則還是建議用現(xiàn)成的家具來代替。另外，也可以沿用部分舊家具。
  
  　　重點16.天花板板材裝飾
  
  　　有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，設(shè)計師通常用板材修飾;天花板裝飾還有一個功能，就是可以埋燈座、藏?zé)艄?、冷氣冷媒管線、電線等管線，讓這些管線不會出現(xiàn)在生活空間的視野中，室內(nèi)規(guī)劃看起來也會很干凈。
  
  　　重點17.地板材質(zhì)以耐磨為主
  
  　　地板材質(zhì)以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能符合此標準。若使用實木地板，需要半年進行

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  小新 2021-10-29 16:14:03回答

  回答數(shù)：1577

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  這個一般也要分地域不同，價格也有相對的差異。精裝修都是無上限的，基本是1000元每平方起,主要還是看你裝修的材料。并且跟裝修風(fēng)格和裝修造型也相關(guān)的。造型越復(fù)雜，價格當(dāng)然也就會越貴。瓷磚方面可以考慮歐神諾的款式來搭配
  

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  瓦藍 2017-02-28 11:04:43回答

  回答數(shù)：156

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  長春的這樣朋友，老屋的裝修步驟及預(yù)算，我這樣為您詳細的介紹一下，一是裝修前要明確裝修中涉及到面積。比如貼磚的面積、墻面漆的面積、壁紙的面積還有地板的面積；還要明確主要墻面的尺寸，以下需要擺設(shè)的家具所占的墻面尺寸。二是裝修中室內(nèi)主體拆改、三是水電改造，這是老屋家裝中的關(guān)鍵，四是瓦工、木工、油工；五是貼磚、刷墻面漆；六是廚房裝修，這一項中櫥柜安裝和廚房吊頂是關(guān)鍵，要注意一些小細節(jié)；七是木門和地板的安裝，八是五金潔具安裝，九是家具家電進場。最后就是家居配飾。裝修的步驟基本上就是這樣，在裝修預(yù)算方面，需要看您選擇的是什么風(fēng)格。一般來說簡約風(fēng)格預(yù)算低一些，一平方大致在600元左右。

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