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  wolfman228 2017-03-14 16:15:39回答

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  　毛坯房收樓首先要注意房子的墻頂?shù)氐牧鶄€墻面，注意墻體的材料、抹灰層質(zhì)量、有無歪斜等;
  針對墻體，主要的注意事項有：
      墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板?
      抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低等。
     頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。另外，毛坯房收樓注意事項還包括：門窗、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、中央空調(diào)、廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)等事項。
  　最后，還要提醒廣大業(yè)主幾點毛坯房收樓注意事項：
  1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過后收樓，這樣能夠更好了解房子的滲水和漏水現(xiàn)象。2、收樓程序一定不能先收鑰匙再看樓
  3、凡收到《收樓通知書》，一定要先去辦理收樓手續(xù)，把HS的“交樓證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責(zé)任也在HS，這種情況下絕對不能簽收鑰匙。

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  白雪飄飄 2017-03-14 16:15:39回答

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  1，領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 提示：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。2.一定要先對房屋進行質(zhì)量驗收，再接房。如果自己拿不準(zhǔn)，可以委托相關(guān)的公司進行收房前的質(zhì)量把關(guān)，解決后顧之憂。

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