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  拓野裝飾 李莉 2018-08-03 10:10:40回答

  回答數(shù)：1707

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  處理簡單，如果只是小部分松動，可以把磚縫清理干凈，用水把地面充分潤濕，用水泥漿對膠水，用膠榔頭輕輕打擊，使水泥漿滲入，滲入后用重物壓使干后就可。

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  滿天的星座 2017-10-03 10:15:56回答

  回答數(shù)：176

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  1.先將松動脫落的瓷磚從墻壁上面撬落下來。
  2.將空鼓脫落部位的基面，清理干凈。
  3.將調(diào)配好的瓷磚膠膠漿均勻涂抹在瓷磚背面，并且用專用的齒形抹刀刮出條紋狀。
  4.將瓷磚輕輕揉壓在空鼓部位，然后再用錘子敲擊固定。
  5.等到24小時定型之后，就可以進行下一步的填縫工序了。但是如果空鼓的面積比較大了，那么為了徹底的解決空鼓脫落問題，建議還是全部用瓷麗貼瓷磚膠重新貼磚了

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  人生如夢似過客 2017-10-03 09:00:55回答

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  根據(jù)我國法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：
  (一)房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格。主體結(jié)構是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體，必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結(jié)構存在問題。
  (二)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達標等等。
  (三)其他一般質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。對上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權利和義務。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。因此，不同質(zhì)量問題的正確處理方式可概括如下:
  (一)因房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構質(zhì)量問題直接關系到使用的安全性，而且修復不可能或成本過高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。
  (二)對房屋存在嚴重質(zhì)量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。當然如果買受人認為要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失，更為合算時，也可選擇要求修復。
  (三)對于其他質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。當然對于不需要修復的質(zhì)量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。
  二、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如何投訴
  (一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
  (二)因商品房質(zhì)量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。
  (三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。綜上所述，我們不難發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題已經(jīng)成了一個普遍的現(xiàn)象。許多居民對類似住房出現(xiàn)的問題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現(xiàn)問題就找物業(yè)，而物業(yè)部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。在這里提醒購房者，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題先找開發(fā)商協(xié)商，弄清楚問題的性質(zhì)，再來選擇不同的處理方式，必要時可以請

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  王雪嬌 2017-10-03 08:54:30回答

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  瓷磚裂縫修補方法：要看開裂的程度，如果裂縫小，可以用填縫劑填平，當然要選擇顏色和瓷磚差不多的填縫劑，以保持美觀。如果裂縫大，建議把瓷磚取下了，重新貼新的瓷磚。

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  guxinjian1026 2017-10-03 08:30:55回答

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  解決瓷磚空鼓的方法：
  1）、清理基面。
  2）、用專業(yè)的填縫工具將填縫材料沿著瓷磚對角倒入空鼓的位置。
  操作完畢后應避免瓷磚被陽光直接暴曬，一周內(nèi)每天對瓷磚進行灑水養(yǎng)護。

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  colour 2017-10-03 08:15:56回答

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  常見的修復空鼓的方法是將沙灰鏟了，重新用速灰補上，干通后重新批膩子。但有些空鼓，由于出現(xiàn)位置等原因，很難鑿除，例如混凝土保護層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材，瓷磚與基層間的空鼓，鑿除后石材破壞經(jīng)濟損失較大。這類空鼓可以使用灌注修復的方法來解決。部分工程裂縫處理中心的AB樹脂灌漿修復，可以將高強度粘接劑注入空鼓內(nèi)部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。這類灌漿修復空鼓的方法時間快，不破壞基層，尤其在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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  泡龍?zhí)? 2017-10-03 08:00:54回答

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  首先檢查一下是不是其他瓷磚有空鼓的情況，如果大部分空鼓，保修期內(nèi)的找裝修公司解決。只有少量幾塊磚就自己處理一下，選擇瓷磚膠即可；如果大面積的最好請瓦工處理，要看墻面的情況，施工工藝略有區(qū)別。

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