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全部回答（7）

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  寧波鼎閣建筑裝飾工程有限公司 2018-09-13 09:41:44回答

  回答數(shù)：15

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  被采納：0

  1、給排水試驗工具含管道壓力試壓儀器。 電氣方面試驗工具包括接地電阻測試儀，絕緣電阻測試儀，漏電開關(guān)特性測試儀。
  2、排水直徑65左右的塑料球做通球試驗，直尺用于灌水試驗，水平儀用于坡度檢查，給水打壓機用于打壓試驗，電氣接地搖表用于接地電阻檢測，直尺用于插座開關(guān)高度方位檢查，搖表用于絕緣電阻試驗，三相插座檢查器用于插座極性檢查，萬用表用于電壓檢查

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  空白世界 2017-10-15 20:15:55回答

  回答數(shù)：167

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  被采納：10

  下水管不能說改就改的，因為改下水管風險比較大，那如果遇到業(yè)主明明有需要，需要的位置又沒有下水怎么辦，要我說下水管也不是老虎屁股不敢摸，大家在改下水管時只要遵守以下幾點注意事項，就萬無一失了。
  1、注意接口處的粘膠，接口處的粘膠非常重要，大家在進行下水管改造刷膠水時，一定要先把接口處的渣土用毛巾給清理干凈，刷膠水時要把管件的內(nèi)圓和管子的外圓都給刷上膠水，注意切記不可懶省事，否則可能導致下水管漏水。
  2、注意坡度的掌握，在下水管安裝時一定要掌握好坡度，一般要求進水口高于出水口，坡度比沒有嚴格的要求，只要注意下水管安裝后不抬高地面為原則，畢竟現(xiàn)在城市的新房已經(jīng)夠低了。
  3、注意盡量不要太長，有經(jīng)驗的水電工都知道，下水管越長，排水越不利，尤其是平管。管道太長就很容易堵塞，出了問題也不容易維修。
  4、改完的管道注意固定，當下水管改造完畢一定要做灌水實驗，確認不漏水后，把管子固定好，吊頂上的管子要用吊卡固定，距離要均勻，地面上的管子用水泥或石膏埋好，防止下一道工序的工人把他踩壞，在這里要提醒的是，很多工人都認為我買的是好管子，根本踩不壞，其實這是很錯誤的想法，怕踩壞的不是管子的而是管子的接頭。以上就是關(guān)于改下水管有哪些問題需要注意的一些分享。我這里建議水管走頂最安全。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低處流。如果管路走地下，一旦發(fā)生漏水很難及時發(fā)現(xiàn)。

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  阿鵬 2017-10-15 19:30:55回答

  回答數(shù)：160

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  被采納：8

  2、主要驗收項目名稱：A房形改造；B水電材料；C水電工程；D瓷磚等；E。。。
  3、驗收日期：當日日起；
  4、驗收結(jié)果：合格或不合格；可以備注不合格內(nèi)容；
  5、整體驗收工程結(jié)果：根據(jù)以上1、2、3、4回答，最后得出。希望我的回答對你有所幫助。

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  我是天真 2017-10-15 18:30:56回答

  回答數(shù)：203

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  被采納：9

  你好，大家都知道不管什么東西都要好好布置就好看，所以就是我們?nèi)ソ环繒r都會把現(xiàn)場布置得美美的，這樣就讓每個業(yè)主心情也美美的，每個人都是買了房以后都是很期待交房那時刻，想看看自己的房子是個怎么樣的呀，那么交房時要注意哪些事項呢，這個一定要好好看看的。
  1、因地制宜，現(xiàn)場要提前打掃干凈，夏天要不斷在室外噴灑清水，降低地表溫度
  2、物業(yè)人員衣著統(tǒng)一，但是要休閑，不要太死板
  3、布置一些花卉盆景，室外場地布置一些彩旗、氣球門之類的
  4、室內(nèi)播放輕音樂，如鋼琴曲、薩克斯等，聲音不要太大，不能影響正常說話交流
  5、安排充足的沙發(fā)、座椅等，現(xiàn)場要有足夠飲水機、紙杯，客服人員可以隨身帶一些袋泡茶
  6、安排一個吸煙室，但公共區(qū)域要禁煙，吸煙的業(yè)主一律勸到吸煙室休息
  7、做幾個條幅，上面寫類似“歡迎您回家”等等，在新樓出入口懸掛
  8、安排充足的停車位，安排精干的保安維護現(xiàn)場秩序。交房注意事項、
  1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設(shè)計文件完成裝修工程。詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）
  2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
  3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
  4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
  5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
  6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
  7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
  8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
  9、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
  10、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
  11、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
  12、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
  13、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；易購提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
  14、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑

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  snys9494 2017-10-15 17:45:54回答

  回答數(shù)：191

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  被采納：10

  需要準備的驗收工具：
  1、驗房小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
  2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
  3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。
  4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
  5、網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫驗房。驗房注意事項
  1、看合同核面積看實際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。【提示】：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。
  2、用卷尺測層高自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符?！咎崾尽浚鹤詈糜浽谧约旱男”咀由希瑫r把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
  3、查下水看漏堵自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應有積水存在，下水暢通。【提示】：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實，以防裝修時垃圾進入，堵住管道。
  4、榔頭輕敲聽空裂自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好?！咎崾尽浚喝缬锌展模欢ㄒ飿I(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。希望我的回答對您有所幫助！

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  騎天大圣 2017-10-15 17:30:54回答

  回答數(shù)：168

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  1、給排水試驗工具含管道壓力試壓儀器。電氣方面試驗工具包括接地電阻測試儀，絕緣電阻測試儀，漏電開關(guān)特性測試儀。
  2、排水直徑65左右的塑料球做通球試驗，直尺用于灌水試驗，水平儀用于坡度檢查，給水打壓機用于打壓試驗，電氣接地搖表用于接地電阻檢測，直尺用于插座開關(guān)高度方位檢查，搖表用于絕緣電阻試驗，三相插座檢查器用于插座極性檢查，萬用表用于電壓檢查
  希望我的回答能幫到您

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  西安朗匯裝飾工程有限公司蘭州分公司 2017-10-15 16:56:17回答

  回答數(shù)：203

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  給排水試驗工具含管道壓力試壓儀器。
  電氣方面試驗工具包括接地電阻測試儀，絕緣電阻測試儀，漏電開關(guān)特性測試儀

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