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你好，毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請(qǐng)大家要重視這一流程。不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔(dān)作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡(jiǎn)單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，你可以參考以下的看看。工具/原料身份證件相關(guān)資料相關(guān)費(fèi)用（房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)管理費(fèi)用、公共維修基金等等）驗(yàn)房工具（盆、小錘、5米卷尺、手電等等）開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料收房最佳流程1開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。2業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》，并由開發(fā)商加以說明。
3.業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。具體步驟參見下個(gè)欄目—驗(yàn)房流程。
4.業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。
大家都知道東西使用久了都會(huì)有這樣或那樣的故障，室內(nèi)漏水是很普遍的現(xiàn)象，以下列舉出的一些處理家里出現(xiàn)漏水的解決方法。室內(nèi)漏水首先要找到漏水點(diǎn)，如果是水管漏水得先查清楚是哪個(gè)部分的水管漏水，水管漏水出現(xiàn)比較多的部分通常是下水管、水管接頭處等地方。不同地方漏水的處理方法不同，下面一起來看看：
1、家里漏水的自檢方法有哪幾步？①用戶將家里所有用水器具的閥門關(guān)閉，觀察水表是否行走，出現(xiàn)行走就可能存在漏水；②檢查馬桶是否漏水，用戶可往馬桶的水池里滴幾滴藍(lán)墨水，攪勻后看馬桶出水處有無藍(lán)色水流出，如有則說明馬桶有漏水。
2、怎樣知道地下水管漏水：地下水管年久后，往往因銹蝕而發(fā)生漏水，簡(jiǎn)單檢查辦法是定期查看水表，在關(guān)閉所有用水設(shè)備的時(shí)候看水表紅針是否走動(dòng)，如在走動(dòng)說明有漏水。
3、家中斷缺水的原因是什么？一是突然無水。這主要由樓內(nèi)立管閥門或水表池內(nèi)閥門因其他住戶修理宅內(nèi)供水設(shè)施關(guān)閉，或者是道路上配水管道爆管或施工關(guān)閉水門。這種情況在管道施工完畢即可恢復(fù)供水。二是部分地勢(shì)較高的建筑物因超過供水服務(wù)壓力標(biāo)準(zhǔn)自行加壓的，一旦停電或設(shè)備故障也會(huì)導(dǎo)致無水。三是有的管道年久銹堵導(dǎo)致無水或壓力不足。此種情況應(yīng)找產(chǎn)權(quán)單位更換管道。
4、家里出現(xiàn)漏水后如何處理？①關(guān)掉水表前閥門；②更換漏水閥門、管道或漏水器具。好了，以上就是一些關(guān)于解決室內(nèi)漏水的一些辦法，這里應(yīng)該注意的是自己沒辦法處理時(shí)應(yīng)找修理工來修理水管。同時(shí)可以用幾條抹布堵住廚房門口，以免臥室進(jìn)水把地毯或木質(zhì)地板弄濕。找來拖布、海綿把水吸干，擰進(jìn)水桶，倒進(jìn)下水道中，等待修理師傅上門修理管道。
第一，看開發(fā)商有沒有取得《竣工驗(yàn)收備案證》，明文規(guī)定了沒有《竣工驗(yàn)收備案證》是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。第二，購(gòu)房者自行檢查房屋質(zhì)量門窗：
(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊
(2)門插是否插入得太少門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)
(3)門四邊是否緊貼門框門開關(guān)時(shí)有無特別聲音
(4)窗臺(tái)下面有無水漬如有則可能是窗戶漏水
(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙
(6)開關(guān)窗戶是否太緊可否妥當(dāng)關(guān)上
(7)窗戶玻璃是否完好地板：
(1)地板有無松動(dòng)爆裂撞凹行走時(shí)是否吱吱作響
(2)地板間隙是否太大
(3)柚木地板無大片黑色水漬
(4)地腳線接口是否妥當(dāng)有無松動(dòng)頂棚：頂棚有無水漬裂痕特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌墻身:
(1)墻身、頂棚樓板有無特別傾斜彎曲起浪隆起或凹陷的地方
(2)墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲墻角接位有無水漬裂痕
(3)墻身、墻角接位有無水清裂痕廚廁：
(1)廁、浴具有無裂痕裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。
(2)坐廁下水是否順暢沖水聲響是否正常沖廁水箱有無漏水聲
(3)浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當(dāng)
(4)廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平磚縫有無滲水現(xiàn)象
(5)廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗
(6)水池龍頭是否妥當(dāng)下水是否順暢
(7)廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當(dāng)
(8)廚柜柜身有無變形門能否順利開合其他：
(1)壁柜門是否牢固周正
(2)試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題
(3)試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)
第一，看開發(fā)商有沒有取得《竣工驗(yàn)收備案證》，明文規(guī)定了沒有《竣工驗(yàn)收備案證》是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn),還要有《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。。第二，購(gòu)房者自行檢查房屋質(zhì)量門窗：
(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊
(2)門插是否插入得太少門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)
(3)門四邊是否緊貼門框門開關(guān)時(shí)有無特別聲音
(4)窗臺(tái)下面有無水漬如有則可能是窗戶漏水
(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙
(6)開關(guān)窗戶是否太緊可否妥當(dāng)關(guān)上
(7)窗戶玻璃是否完好地板：
(1)地板有無松動(dòng)爆裂撞凹行走時(shí)是否吱吱作響
(2)地板間隙是否太大
(3)柚木地板無大片黑色水漬
(4)地腳線接口是否妥當(dāng)有無松動(dòng)頂棚：頂棚有無水漬裂痕特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌墻身:
(1)墻身、頂棚樓板有無特別傾斜彎曲起浪隆起或凹陷的地方
(2)墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲墻角接位有無水漬裂痕
(3)墻身、墻角接位有無水清裂痕廚廁：
(1)廁、浴具有無裂痕裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。
(2)坐廁下水是否順暢沖水聲響是否正常沖廁水箱有無漏水聲
(3)浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當(dāng)
(4)廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平磚縫有無滲水現(xiàn)象
(5)廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗
(6)水池龍頭是否妥當(dāng)下水是否順暢
(7)廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當(dāng)
(8)廚柜柜身有無變形門能否順利開合其他：
(1)壁柜門是否牢固周正
(2)試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題
(3)試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)要是毛坯房的話就更簡(jiǎn)單了,只要去時(shí)帶把小錘子、小水桶就可以了。驗(yàn)房時(shí)用小錘子敲打敲打地面、墻面查看有沒有空鼓；再打開水龍頭、電燈開關(guān)看有沒有通水通電，然后用小桶接水檢查地漏、管道有無堵塞；查看門窗開關(guān)是否順暢、表面及部件有無破損；目測(cè)地面、天花、墻面、窗框、門框、陰角、陽角等處是否平整、平直、垂直、有無裂縫；最好在風(fēng)雨天去看下門窗、墻面有無滲漏水。當(dāng)然，驗(yàn)房時(shí)不可能發(fā)現(xiàn)所有問題的，后續(xù)有什么問題還是可以找物業(yè)維修的嘛!
你好，毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請(qǐng)大家要重視這一流程。不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔(dān)作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡(jiǎn)單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，你可以參考以下的看看。工具/原料身份證件相關(guān)資料相關(guān)費(fèi)用（房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)管理費(fèi)用、公共維修基金等等）驗(yàn)房工具（盆、小錘、5米卷尺、手電等等）開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料收房最佳流程1開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。2業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》，并由開發(fā)商加以說明。
3.業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。具體步驟參見下個(gè)欄目—驗(yàn)房流程。
4.業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。
5.開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2％至3%，建議不超過5%。6業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。8辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)：1內(nèi)外門窗：1．門的開啟關(guān)閉是否順暢。2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大。3．門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時(shí)有無特別聲音。4．大門、房門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊。5．窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。6．開關(guān)窗戶是否太緊，開啟關(guān)閉是否順暢。7．窗戶玻璃是否完好。8．窗臺(tái)下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。2地面地板：1．地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹。行走時(shí)是否吱吱作響。2．地板間隙是否太大。3．柚木地板是否出現(xiàn)大片黑色水漬。4．地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動(dòng)。5．地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象3屋內(nèi)頂棚：1．頂上是否有裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。2．看頂部是否有爆點(diǎn)，有爆點(diǎn)會(huì)給后續(xù)的裝修帶來很多不利影響。3．頂棚有無水漬、裂痕。有水漬說明可能有滲漏。如果是頂層住戶，必須觀察頂層是否滲漏.4．留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌.5．墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。6．墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪及隆起或凹陷的地方。7．墻身、墻角接位有無水漬、裂痕。8．內(nèi)墻墻面上是否有石灰爆點(diǎn)。4廚房衛(wèi)生間：1．廁、浴具有無裂痕。包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)很細(xì)小，要仔細(xì)觀察。2．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲。3．浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)。4．廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平。廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。5．磚縫有無滲水現(xiàn)象。6．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗。7．
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