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  電燈泡 2017-11-11 17:15:58回答

  回答數(shù)：176

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  頂層房頂屬于住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業(yè)主可以申請動用維修資金。
  　　按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱“辦法”)有關(guān)規(guī)定，住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
  　　根據(jù)《辦法》規(guī)定，如果住宅共用部位保修期滿發(fā)生漏雨，由物業(yè)公司出面申請維修資金，但需要“雙2/3以上業(yè)主”簽字同意方可，也就是住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過才可以。這是申請維修資金的基本條件之一。
  　　對于沒有物業(yè)公司的小區(qū)，則由相關(guān)業(yè)主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業(yè)主可以找轄區(qū)居委會牽頭，按程序申請維修資金。

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  冷月無聲 2017-11-11 17:00:59回答

  回答數(shù)：184

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  需要寫得是房屋維修申請書，不是房屋維修基金申請書。可以按下面的形式來寫：房屋維修申請書**物業(yè)管理公司：*#樓*單元房頂漏水，申請維修。申請人：****年*月*日

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  山東岱隆裝飾工程有限公司 2017-11-11 16:51:15回答

  回答數(shù)：967

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  由于屋頂是屬于商品房的公共部分，所以這個需要維修基金修理。
  相關(guān)條例規(guī)定，對于缺乏維修基金的舊式住宅，明確了專項維修資金的相關(guān)管理收取辦理，已辦理房屋確權(quán)手續(xù)但未建立維修資金管理制度的商品住宅項目，須補建維修資金管理制度。

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  哈韓愛俊 2017-11-11 16:15:56回答

  回答數(shù)：198

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  可以動用維修基金，但是得同棟樓大多數(shù)的業(yè)主簽字同意才可以動用。造成外墻漏水之原因有因結(jié)構(gòu)問題而造成之龜裂漏水、外墻層間接頭不良而造成之漏水、外露梁接頭處理不當而造成之漏水，因填充不實而造成之漏水──如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖除不確定、窗邊縫不扎實等等、墻面設(shè)計不良而造成鋁窗、冷氣窗門口部位之八字型剪力裂縫漏水、因填縫不良而造成之漏水。希望我的回答可以幫助到你

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  流星小子 2017-11-11 16:00:57回答

  回答數(shù)：160

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  由于屋頂是屬于商品房的公共部分，所以這個需要維修基金修理。
  相關(guān)條例規(guī)定，對于缺乏維修基金的舊式住宅，明確了專項維修資金的相關(guān)管理收取辦理，已辦理房屋確權(quán)手續(xù)但未建立維修資金管理制度的商品住宅項目，須補建維修資金管理制度。
  希望答案對你有幫助

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