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全部回答（3）

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  外星人 2017-12-08 06:15:59回答

  回答數(shù)：194

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  你好成本低的做法，先水泥把頂層找平，盡量要薄不能搞的很厚，如果本來就很平整，就不需要找平，然后直接在上面做防水，做那種防水卷材料的，人工和材料都很便宜，實(shí)際效果也很好，然后鋪磚就可以了，防水做完干透后，要試水2天，確認(rèn)不漏水后才能貼磚。這樣你就省去了敲瓷磚和出**的費(fèi)用和時(shí)間。（希望能幫到你！望采納！謝謝！

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  憂郁 2017-12-08 04:45:54回答

  回答數(shù)：184

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  方法/步驟
  樓上漏水的原因
  發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。
  二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。
  三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。
  查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題。
  
  樓上漏水解決方法
  一.如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。
  二。當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  三.當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
  1、完全可以提起民事訴訟，要求對方賠償全部損失；
  2、你可以申請鑒定部門對損失鑒定；如果不提出鑒定，個(gè)人估計(jì)較大損失；房屋鑒定機(jī)構(gòu)如房產(chǎn)評估部門。
  3、如果聘請律師，律師完全可以完成相關(guān)工作，但是需要你配合；
  4、鑒定費(fèi)如果對方敗訴，由敗訴方承擔(dān)；律師費(fèi)各地實(shí)踐不一樣，上海等地去可以主張，法院也支持，其他一些地區(qū)法院不支持。
  受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

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  北方的狗 2017-12-08 04:15:56回答

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  1、對于樓上房屋漏水，首先需要查明漏水原因（主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?，因?yàn)樗滋幜?。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
  2、通知樓上讓其進(jìn)行整改和維修；書面通知物業(yè)，讓物業(yè)協(xié)助督促樓上進(jìn)行維修；如果樓上及物業(yè)不配合的話，可以起訴樓上業(yè)主及物業(yè)。
  希望我的回答能幫到您

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