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  solk_yt 2017-12-13 20:30:54回答

  回答數(shù)：169

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  一般是可以得，安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

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  海靈子 2017-12-13 20:15:55回答

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  1、建設(shè)項目在規(guī)劃建審報批的同時，由策劃部進行項目綜合驗收登記。
  2、建設(shè)項目全面竣工之后，準(zhǔn)備綜合驗收前，項目管理部將該項目的總平面圖、道路、供電、供暖、天然氣、供水、排水、安全和消防、有線電視電話設(shè)施的竣工資料準(zhǔn)備齊全。
  3、項目管理部竣工資料齊全后，由項目管理部組織公司相關(guān)部門（即項目管理部、策劃部、企管部、銷售分公司、物業(yè)分公司）先進行預(yù)驗。西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)項目綜合驗收管理辦法2對存在的主要問題提出意見，制定完善時間表，待問題整改后，以正式文件向規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局提交綜合驗收申請報告，并附帶立項審批計劃、總平面圖、道路、供電、供暖、天然氣、供水、排水、安全和消防、有線電視電話設(shè)施的竣工資料，由規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局組織安排對建設(shè)項目進行綜合驗收。
  4、正式驗收時，項目管理部出具建設(shè)項目綜合驗收匯報材料，包括項目概況、開竣工日期、質(zhì)量等級、綜合驗收所做的配套工作等，各驗收職能部門分別填寫《建設(shè)項目綜合驗收表》，簽署意見。規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局組織驗收職能部門、設(shè)計單位等，采取現(xiàn)場辦公方式聽取建設(shè)單位和施工單位匯報，查閱資料，并以經(jīng)批準(zhǔn)的總圖布置和有關(guān)規(guī)范、規(guī)定為依據(jù)進行綜合考評。各驗收職能部門對職能范圍內(nèi)的考評內(nèi)容逐項核對驗收，并對驗收意見簽字，如存在不完善之處，將有針對性地進行單項復(fù)驗。
  5、項目綜合驗收通過后，規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局代辦站出具《建設(shè)項目綜合驗收審批表》，經(jīng)規(guī)劃建設(shè)環(huán)保批準(zhǔn)后，送市建委換發(fā)《西安市建設(shè)項目綜合驗收合格證書》。
  6、有關(guān)綜合驗收資料歸檔送：規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局一份，高新地產(chǎn)辦公室一份。

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  blueteethxx 2017-12-13 19:45:56回答

  回答數(shù)：179

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  您好，竣工驗收指建設(shè)工程項目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。應(yīng)該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗收的工程項目一般在竣工驗收時就不再重新驗收。凡新建、擴建、改建的基本建設(shè)項目（工程）和技術(shù)改造項目，按批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。進行竣工驗收必須符合以下要求：1．生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計要求建完，能滿足生產(chǎn)使用；2．主要工藝設(shè)備配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品；3．必要的生活設(shè)施，已按設(shè)計要求建成；4．生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要；5．環(huán)境保護設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。驗收程序1．根據(jù)建設(shè)項目（工程）的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，整個建設(shè)項目（工程）的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項目（工程），應(yīng)先進行初驗，然后進行全部建設(shè)項目（工程）的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的項目（工程），可以一次進行全部項目（工程）的竣工驗收。2．建設(shè)項目（工程）在竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計及使用等有關(guān)單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報告。建設(shè)單位接到報告后，應(yīng)及時組織初驗。3．建設(shè)項目（工程）全部完成，經(jīng)過各單項工程的驗收，符合設(shè)計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項目（工程）主管部門或建設(shè)單位向負責(zé)驗收的單位提出竣工驗收申請報告。

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