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  okboy 2018-01-19 17:00:54回答

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  什么叫精裝修:國(guó)家建設(shè)部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說(shuō)房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。水電路的布管鋪設(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買(mǎi)一些必要的家具，基本就可以入住了。

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  wawa 2018-01-19 15:00:57回答

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  近幾年來(lái)，開(kāi)發(fā)商越來(lái)越注重樓盤(pán)品質(zhì)，隨之興起很多新型的外墻材料，市場(chǎng)上的外墻材料主要有：涂料、面磚、石材、鋁板、玻璃幕墻等等，在住宅中較為常見(jiàn)的是面磚和涂料。一、外墻涂料外墻涂料的優(yōu)點(diǎn)在于較為經(jīng)濟(jì)，整體感強(qiáng)，裝飾性良好、施工簡(jiǎn)便、工期短、工效高、維修方便，首次投入成本低，即使起皮及脫落也沒(méi)有傷人的危險(xiǎn)，而且便于更新?lián)Q代，豐富不同時(shí)期建筑的不同要求，進(jìn)行維護(hù)更新以后可以提升建筑形象。同時(shí)，在涂料里添加防水劑可以一次施工就解決防水問(wèn)題。它的缺點(diǎn)在于質(zhì)感較差，容易被污染、變色、起皮、開(kāi)裂。同時(shí)，壽命較短，即使號(hào)稱(chēng)壽命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清潔重刷，而這筆費(fèi)用仍然是需要業(yè)主“掏腰包”的，一般是從業(yè)主所交的房屋維修資金里拿出來(lái)。此外用涂料的外墻在水泥凝固后收縮會(huì)在外立面產(chǎn)生一些裂紋，雖然新型的彈性涂料可以解決這一問(wèn)題，但彈性涂料的價(jià)格也是比較貴的。二、外墻面磚外墻面磚一般是陶瓷類(lèi)，有施釉和不施釉之分。從外觀上看，表面有光澤或無(wú)光澤，或表面光且平和表面粗糙，也就是具有不同的質(zhì)感。它的優(yōu)點(diǎn)在于堅(jiān)固耐用，具備很好的耐久性和質(zhì)感，色彩鮮艷而具有豐富的裝飾效果，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蝕和維護(hù)費(fèi)用低等特點(diǎn)。耐久性包括耐臟、耐舊、耐擦洗、壽命長(zhǎng)，特別是在環(huán)境污染比較大、空氣灰塵多的地區(qū)，無(wú)疑具有非常大的優(yōu)勢(shì)。它的缺點(diǎn)在于首次投入成本較高，粘貼要求較高，施工難度大，施工技術(shù)不過(guò)硬容易造成脫落傷人。同時(shí)，必須另外采用防水材料解決防水問(wèn)題。從環(huán)保的角度講，清洗過(guò)程中用酸會(huì)對(duì)大氣造成污染。需要特別注意的是，用面磚的外墻一旦發(fā)生滲水問(wèn)題，較難找到滲水的位置到底在哪里，這一點(diǎn)會(huì)給以后的維修帶來(lái)很多麻煩。三、石材石材一般指天然飾面石材（大理石、花崗石）和人造石材（文化石）。天然飾面石材裝飾效果好，耐久，但造價(jià)高。人造石材具有重量輕、強(qiáng)度高、耐腐蝕、價(jià)格低、施工方便等優(yōu)點(diǎn)。大理石具有光滑的表面，耐腐蝕性強(qiáng)、抗風(fēng)、抗雨等優(yōu)點(diǎn)，可以給外立面的清潔和堅(jiān)固起到很好的作用?；◢弾r具有構(gòu)造緊密、均勻、質(zhì)地堅(jiān)硬、耐磨、耐酸、外觀大方等特點(diǎn)。石材因?yàn)槟筒料矗话阌迷诮ㄖ囊粚?、二層比較臟的環(huán)境，而其產(chǎn)生的輻射會(huì)對(duì)人體形成不好的影響，同時(shí)自重也比較大，通常不用于整幢高層建筑。

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  飛蟲(chóng) 2018-01-19 09:00:54回答

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  近幾年來(lái)，開(kāi)發(fā)商越來(lái)越注重樓盤(pán)品質(zhì)，隨之興起很多新型的外墻材料，市場(chǎng)上的外墻材料主要有：涂料、面磚、石材、鋁板、玻璃幕墻等等，在住宅中較為常見(jiàn)的是面磚和涂料。一、外墻涂料外墻涂料的優(yōu)點(diǎn)在于較為經(jīng)濟(jì)，整體感強(qiáng)，裝飾性良好、施工簡(jiǎn)便、工期短、工效高、維修方便，首次投入成本低，即使起皮及脫落也沒(méi)有傷人的危險(xiǎn)，而且便于更新?lián)Q代，豐富不同時(shí)期建筑的不同要求，進(jìn)行維護(hù)更新以后可以提升建筑形象。同時(shí)，在涂料里添加防水劑可以一次施工就解決防水問(wèn)題。它的缺點(diǎn)在于質(zhì)感較差，容易被污染、變色、起皮、開(kāi)裂。同時(shí)，壽命較短，即使號(hào)稱(chēng)壽命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清潔重刷，而這筆費(fèi)用仍然是需要業(yè)主“掏腰包”的，一般是從業(yè)主所交的房屋維修資金里拿出來(lái)。此外用涂料的外墻在水泥凝固后收縮會(huì)在外立面產(chǎn)生一些裂紋，雖然新型的彈性涂料可以解決這一問(wèn)題，但彈性涂料的價(jià)格也是比較貴的。二、外墻面磚外墻面磚一般是陶瓷類(lèi)，有施釉和不施釉之分。從外觀上看，表面有光澤或無(wú)光澤，或表面光且平和表面粗糙，也就是具有不同的質(zhì)感。它的優(yōu)點(diǎn)在于堅(jiān)固耐用，具備很好的耐久性和質(zhì)感，色彩鮮艷而具有豐富的裝飾效果，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蝕和維護(hù)費(fèi)用低等特點(diǎn)。耐久性包括耐臟、耐舊、耐擦洗、壽命長(zhǎng)，特別是在環(huán)境污染比較大、空氣灰塵多的地區(qū)，無(wú)疑具有非常大的優(yōu)勢(shì)。它的缺點(diǎn)在于首次投入成本較高，粘貼要求較高，施工難度大，施工技術(shù)不過(guò)硬容易造成脫落傷人。同時(shí)，必須另外采用防水材料解決防水問(wèn)題。從環(huán)保的角度講，清洗過(guò)程中用酸會(huì)對(duì)大氣造成污染。需要特別注意的是，用面磚的外墻一旦發(fā)生滲水問(wèn)題，較難找到滲水的位置到底在哪里，這一點(diǎn)會(huì)給以后的維修帶來(lái)很多麻煩。三、石材石材一般指天然飾面石材（大理石、花崗石）和人造石材（文化石）。天然飾面石材裝飾效果好，耐久，但造價(jià)高。人造石材具有重量輕、強(qiáng)度高、耐腐蝕、價(jià)格低、施工方便等優(yōu)點(diǎn)。大理石具有光滑的表面，耐腐蝕性強(qiáng)、抗風(fēng)、抗雨等優(yōu)點(diǎn)，可以給外立面的清潔和堅(jiān)固起到很好的作用。花崗巖具有構(gòu)造緊密、均勻、質(zhì)地堅(jiān)硬、耐磨、耐酸、外觀大方等特點(diǎn)。石材因?yàn)槟筒料?，一般用在建筑的一層、二層比較臟的環(huán)境，而其產(chǎn)生的輻射會(huì)對(duì)人體形成不好的影響，同時(shí)自重也比較大，通常不用于整幢高層建筑。

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