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收房是房購中尾續(xù)工程，直接將其左右著新房居住者日后的生活質量，所以歷來收房尾續(xù)工程是業(yè)主們購置一套新房中最重要與最為關鍵的一個步驟，那么收房流程有哪些？收房要注意哪些問題？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家一一作出解答，以作業(yè)主們的參考之用。

 

 

 

 

 

收房流程有哪些？

 

收房流程1：材料的核驗。

 

收房流程2：領取原件《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》《竣工驗收備案表》與《房屋土地測繪技術報告書》。

 

收房流程3：簽署《住宅鑰匙收到書》后領取房門鑰匙。

 

收房流程4：綜合驗收時，對存在的問題提出質詢、解決方案或改進建議，綜合驗收過程是相當重要的一個環(huán)節(jié)。

 

收房流程5：與開發(fā)商協(xié)調(diào)并達成書面協(xié)議，其協(xié)議內(nèi)容是將其在15日解決收房時所存在的問題，如果無法按約定時間內(nèi)解決，其提出的解決方案與期限。

 

收房流程6：存在問題得已解決后，就可以簽署《入住交接單》了。

 

 

 

 

 

收房要注意哪些問題？

 

1、時間

 

許多業(yè)主在收房常常會遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時間一般情況下開發(fā)商通知為業(yè)主交房的時間較早，同一時間收房的人會有很多，將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房，所以在開發(fā)商通知業(yè)主收房時最好不要第一二天去。

 

2、資料

 

在收房時，身份證件與相關資料及驗房工具等，是收房之中不可缺少的，只有帶齊相這此資料并通過核驗，方可進行收房流程的確認。

 

3、房屋質量

 

質量是收房過程之中最為重要的一部分，如在先驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)質量、面積、設施不健全等問題，開發(fā)商應限期維修、提出解決方案，將其導致業(yè)主們逾期入住，那么開發(fā)商應承擔違約責任。

 

4、費用條款

 

費用條款將其直接影響著業(yè)主們的經(jīng)濟利益，由于房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)環(huán)節(jié)十分的復雜，所以項目延期交房已成了普遍，所以業(yè)主與開發(fā)商簽訂買房合同時，關于其內(nèi)容方面的條款，如入住時間、違約處罰費用等都得務求詳盡、嚴謹。

 

5、相關文件

 

正常收房過程之中，業(yè)主們應該細看《建筑工程竣工備案表》，《質量保證書與使用說明書》《購房合同》等相關文件。

 

以上就是小編為您帶來的 收房流程有哪些？收房要注意哪些問題？ 的全部內(nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對于收房流程有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！

 

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