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很多朋友們?cè)诼牭酱媪糠繒r(shí)都會(huì)有疑惑，因?yàn)槿粘：苌俾牭?，而在存量房房產(chǎn)稅的征收方面，很多人也是不理解為什么標(biāo)準(zhǔn)不一樣。那么存量房是什么意思？存量房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家一一作出解答，希望能夠?yàn)槟峁┑綆椭?/span>
存量房是什么意思？
存量房一般來說就是“庫存待售”的房產(chǎn)，指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，暫時(shí)不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住過的二手房，屬房屋二級(jí)市場(chǎng)。二手存量住房顧名思義就是二手的暫時(shí)不能拿出去交易的房子。
存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。
存量房是相對(duì)于增量房而言的，存量房一般是二手房，與一般商品房轉(zhuǎn)讓基本相同。存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，存量房征稅也是近期來開始提出和實(shí)行的。不同地方對(duì)于存量房征稅的規(guī)定和執(zhí)行進(jìn)度不同。存量房征稅主要是征收存量房的房產(chǎn)稅。
存量房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
1、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城9區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房。存量房征稅稅率為0.5%。
2、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城9區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍至4倍的的住房。存量房征稅稅率為1%。
3、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城9區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)4倍以上的住房。存量房征稅稅率為1.2%。
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